万平保健食品,万平保健食品怎么样
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听说森林城市居住密度比一般小区高,是真的么?
据我所知,森林城市和国内的小区有点区别。一般我们小区里面配套的有游泳池、羽毛球场、篮球场、幼儿园、公园等等,而森林城市不仅仅覆盖了以上基本的配套,里面还有大型的社区、医院、国际学校、高尔夫球场、滨海商场、酒吧街区等,是集住宅、商业、教育、休闲为一体的现代化城市升级版。
交通上人性化设计,地上规划轨道交通,可以连通整个城市,出行方便,地下两层为道路和停车空间,实现了人车分流,不用再饱受拥堵的交通困扰。所以这是全新的生活方式和设计,我们要用不一样的思维去看。
然后拿我们国家来说,居住密度主要由居住人口密度、居住建筑面积密度、居住面积密度三个主要指标来规划,像森林城市这样级别的项目应该早就已经考虑过了。
位于马来西亚的森林城市,一直都是被热议的话题。谈及居住密度,有一个指标肯定不能被忽视,就是其容积率3.2%,相对比现有的确实很高,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。那么问题所担心的事情来了,在国内容积率达到2以上的就觉得居住体验感很差,园区绿化也跟不上,回到森林城市来看,垂直绿化这一个设计就会大大提升居住体验感,常年恒温,绿化绿植是不用担心的。
居住密度高不高这个不能一概而论,要分析住户的不同情况,购买森林城市的很大一部分是疗养度***休闲,对于国人来说,冬天的选择性更大一些,所以冬天来讲人口密度相对会明显一些,其他季节也还好。常年蓝天白云、纯净海风、无海啸、无台风,无雾霾,基础配套完善了,居住体验感自然而然也就上来了。
森林城市占地20万平方公里,基本是填海建成的新城,说它是小区有点不太合适了,因为在规模上和功能上森林城市并不是一个传统的住宅区。
森林城市是由四座填海岛屿组成的,四岛都规划有不同功能,主要包括医疗保健、教育培训、旅游会展、新兴科技、近岸金融、电商基地、外企驻地、绿色与智慧产业等,实现居住、休闲、工作、***的有机结合,项目旁在建的有世界顶级设计师设计的高尔夫生态度***区,还有产业园,所以说从整体上看,这样庞大的生活综合体,容积率是并不高的。
而且森林城市的交通设计***用的是最先进的立体城市规划理念,***用地上轨道和地下道路,地面完全无车辆通行,是真正的人车分流,不会出现交通拥堵的情况,居民的可活动范围也很大。
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这个应该不至于吧,看看他们的全景布局图也没有多拥挤的感觉啊,项目体量是非常大的,有20多万平。但是里面并不是都是住宅的,数十公里海岸线,拥有沙滩公园、泳池、水上乐园、一线天等诸多风光美景,这些所占的空间比例就不会太小了,而且还大大增加了园区的绿化率和活动空间。
再者,里面***用垂直绿化、人车分流、立体交通等设计保证了社区的安静、安全、美观,在保证安全美观的同时,是不是一样增加了地面的活动面积。
而且未来碧桂园森林城市将会建设成产城一体化模式,规划旅游会展、医疗健康、教育培训、外企驻地、近案金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业8大可持续活力企业,可以说就是一个大型的“综合体”项目内,设施配套完善,可以说是集***、文化教育、生活配套于一体,形成一站式生活空间,完全感觉不到有什么不方便的地方。
所以,从总体来看,真看不出来碧桂园森林城市居住密度高,反而是这里的永久居住权和土地拥有权更让人心动。
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